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小区门面房需要交物业费吗 物业费包括哪些

瑞律网整理发布 36°c 2023-05-26
导读:小区门面房也是需要交物业费的,虽然门面房属于临街门面,但是仍属于小区的一部分,即使设在小区大门之外,他的房屋主体设施和配给设施仍然都是由物业统一管理的,并接受这物业公司的服务和管理,所以应当承担小区的物业费。一、小区门面房需要交物业关于更多小区门面房需要交物业费吗物业费包括哪些的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

小区门面房需要交物业费吗 物业费包括哪些

小区门面房也是需要交物业费的,虽然门面房属于临街门面,但是仍属于小区的一部分,即使设在小区大门之外,他的房屋主体设施和配给设施仍然都是由物业统一管理的,并接受这物业公司的服务和管理,所以应当承担小区的物业费。

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一、小区门面房需要交物业费吗

小区门面房需要交物业费。因为门面房虽然属于临街门面,但是门面房的房屋主体设施和配给设施都是由物业统一管理的,例如房屋的用水用电、排污排水的保障系统都是由物业公司负责维护的。门面房虽然是设在小区大门外面,但是仍然是属于小区的一部分,并且接受着物业公司的服务和管理,所以门面房应当承担小区的物业费。

二、物业费包括哪些

物业物业费包括:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3.物业管理区域清洁卫生费用。

4.物业管理区域绿化养护费用。

5.物业管理区域秩序维护费用。

6.办公费用。

7.物业管理企业固定资产折旧。

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9.法定税费。

10.经业主同意的其它费用。

三、拒交物业费的后果

拒绝缴纳物业费是一种违法行为,需要承担违约责任,缴付滞纳金,造成损害的要承担赔偿责任。瑞律提醒您,物业公司与户主签订物业合同,缴纳物业费是户主需要履行的义务,拒绝交物业费是严重违约行为,侵害了物业公司的合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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