租赁税率是几个点呢 租赁房屋的税费谁承担

租赁税率会按照不同的分类分别进行不同税率的收取，其中增值税会按照租金的5%进行计算和收取、房产税会按照房产租金的4%进行收取。收取具体规定可以参考有关文件。

一、租赁税率是几个点呢

租赁业发票税率总计有分类的，具体税率总计如下：

1.增值税：按租金收入的5%计算。

2.城建税：按增值税的7%、或5%、1%计算。

3.教育费附加：按增值税的3%计算。

4.房产税：按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。

5.印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。

6.个人所得税。 注：你单位开具租赁发票的税金，应该由出租房屋的个人缴纳。

二、租赁房屋的税费谁承担

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

三、房屋租赁税由谁收取

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。瑞律提醒，房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。