办理房屋租赁备案登记证明的程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
个人出租住房应缴纳以下税款
1.房产税
2.营业税
3.城市维护建设税及教育费附加
4.个人所得税
5.免征城镇土地使用税
6.免征印花税
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，除了需要书面租赁合同之外，还会需要提供相关的证明资料，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
（一）出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
（二）承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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