(一)申请权籍调查。通常工作人员会在1个星期内联系当事人去房产所在位置进行权调,并进行测绘。
(二)开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。
(三)办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。
(四)领取房产证。需要交登记费若干元。
(一)安置房所有权证
(二)被拆除房屋所有权证
(三)拆迁安置协议和已回迁安置证明
(四)查档证明
(五)被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证
(六)安置单位法人或其他组织的资格证明
(七)安置单位法定代表授权委托书
(八)安置单位受委托人身份证
(一)所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。
(二)现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。
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