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夫妻一方用公积金贷款另一方还可以贷款吗?

瑞律网整理发布 280°c 2022-03-22
导读:我们知道,公积金贷款买房是非常受欢迎的,能为购房者剩下不少利息,但是有些事情也挺让人困惑,比如夫妻一方用公积金贷款另一方还可以贷款?这方面的知识很多人都不太了解,接下来由去小编为您去整理的夫妻一方用公积金贷款另一方还可以贷款的相关内容,希望对您有帮助。

一、夫妻一方用公积金贷款另一方还可以贷款吗?

要看另一方是用什么贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款,贷款没有结清,另一方不可以用公积金贷款。但如果另一方通过其他方式贷款,符合条件的话,应该还是可以的。

二、公积金贷款的注意事项有哪些?

1、公积金连续缴纳时间

很多地方城市规定,住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房,要提前做准备,中途不要断缴公积金,以免影响你公积金贷款的正常申请,最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、负责率太高

如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险,住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大,一般情况下不会发放给申请人贷款。

3、个人征信非常重要

个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大,如果出现不良污点,会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。

4、公积金贷款使用次数限制

一般家庭只能使用两次公积金贷款,根据每个城市的情况不同,第一次的额度会相对于第二次买房的贷款额度要大,如果你用公积金贷款过两次的,就没有办法获得公积金贷款。

5、申请人年纪限制问题

公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁,女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁,这个决定了你用公积金贷款的最长期限。

三、能用公积金贷款作首付吗?

买房的时候不能用公积金贷款付首付款。客户申请住房公积金贷款,申请到的贷款资金主要是用来支付房屋尾款的。而房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交,且一般都要用自己的钱来支付。

当然,在申请到了住房公积金贷款之后,客户在还款的时候,可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。

而住房公积金除了可以用来购房以外,还可以用来建房,以及翻建、大修住房;用来支付房租也是可以的;还有,用来治病、日常生活开支也行。

不过要想提取住房公积金,那必须得提供购买、建造、翻建、大修住房等的相关合同或证明文件才行;且住房公积金一般还要连续缴纳达到规定期限才可以,比如连续缴纳6个月以上。如果条件不满足,那就提取不了住房公积金。

以上就是由小编为您去整理的夫妻一方用公积金贷款另一方还可以贷款吗的相关内容,我们可以了解到夫妻二人如果有一方已经办理了公积金贷款的话,那在办理的公积金贷款未还清之前,夫妻双方是无法再去申请公积金贷款的。不过公积金贷款虽然申请不了,但申请其他贷款还是可以的。如果您还有其他问题的,欢迎咨询律师。

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