【案情简介】
重庆市璧山区人民法院于2018年10月9日作出民事裁定书，裁定受理甲公司破产清算一案，并于2018年10月22日作出《决定书》，指定重庆志同律师事务所（以下简称：志同所）担任其破产管理人。
2024-11-13 447°c
2015年8月24日，朱某与李某签署《房屋买卖合同》，将朱某与配偶赵某名下的位于昆明市昆明市某小区的房屋出售给李某，该房屋在签订合同时尚未取得所有权证。
2024-11-13 533°c
律师代理甲公司诉王某、乙公司，第三人丙公司、廉某、苗某、孟某委托合同纠纷案
甲公司原系丙公司实际投资人，由廉某和苗某分别代持股权，其中廉某代持60%，苗某代持40%。2016年12月23日，丙公司、廉某、苗某、甲公司法定代表人孟某共同作为甲方，王某和乙公司共同作为乙方，签订《委托书》约定就“蓟州218.4亩地块项目”甲方委托乙方办理，如果地块项目转让股权或变卖，甲方规定底价为150万元/亩，如果超出底价余额由王某支配。
2024-11-13 540°c
律师代理韩某某与蔡某某、第三人蔡某、某区人民政府、某村委会离婚后财产纠纷案
原告韩某某与被告蔡某某于2008年10月28日登记结婚，婚后，原告韩某某的户口就随被告蔡某某迁至某村。2010年11月9日，某村改造指挥部与蔡某某签订《城中村改造拆迁补偿安置协议》一份，主要约定：乙方宅基地内有效建筑面积为416.20平方米，回迁安置面积为451.94平方米。2021年12月24日，法院出具判决书，判决原、被告二人离婚，但对相关拆迁安置补偿权益，在该判决书中并未处理。
2024-11-13 653°c
【案情简介】2018年8月，广西某房地产公司与浙江某建筑公司签订《建设工程施工合同》，将梧州某项目建筑安装工程发包给浙江某建筑公司。2019年4月，浙江某建筑公司与东阳某劳务公司签订《建设工程劳务（分包）合同》，将该项目的劳务部分分包给东阳某劳务公司。东阳某劳务公司又与安某签订《木模板制作安装工程内部承包协议》，将其劳务承包项目部分楼号木模板的制作、安装、拆除工程分包给安某。
2024-11-13 186°c
本案体现了建设工程施工合同纠纷中的制胜法宝，那就是需要在众多项目材料中找出扎实的证据。无论是我们提交的证据，还是对方提交的证据，都可以成为我们的利刃；对于证据的收集，思路一定要打开，能够证明我们观点的都可以斟酌考虑作为我们的证据；并且从时间线索梳理案件事实，多角度举证，进而明确各方签署合同的各自目的，以及履约过程中的各自行为，综合识别、抽丝剥茧，以判断出最契合当事人各方最初真实意思的权利义务。
2024-11-08 999°c
本案的关键在于民间借贷合同属于诺成性合同还是实践性合同，以及举证责任的分配。民间借贷合同多发生于熟人之间，通常有借款手续不完备、借款目的不明确、利息过高等特点。律师在办案过程中，要牢牢抓住合同成立的要件，进而逐步分析击破对方的主张和观点。
2024-11-08 701°c
本案涵盖了预租房屋在没有取得建设工程规划许可证情况下预租合同的合同效力、预约合同能否强制缔约等争议问题。尤其是第二个问题，通过本案可窥见广东省高级人民法院在此问题上明确的意见，可供广大司法从业者参考。
2024-11-08 394°c
在我国，诚实信用原则是社会主义核心价值观在法律上的体现，是现代民法实质正义逐渐取代近代民法形式正义过程中，在民法典立法模式上的重要体现之一。诚实信用原则贯彻实质正义精神，在客观上为当事人之间利益关系的平衡提供了依据和法理。依法成立的合同，受法律保护，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2024-11-08 768°c
律师代理广州甲公司、乙公司与卢某某、张某某、陈某某、广州丙公司租赁场地转让税费纠纷案
本案主要涉及到合同双方是否可以对税费承担的主体进行约定，以及对合同主体之外缴纳税费应由谁承担的法律问题。双方产生纠纷的原因也在于签订的合同没有对此作出明确的约定，建议公司以后在经营过程中，遇到此类问题时应当尽早向专业律师寻求帮助，以尽可能减少纷争。
2024-11-08 290°c
本篇案例在建设工程施工合同纠纷中并不常见。建设工程施工合同纠纷中，发包人为了尽快交房，避免支付逾期交房违约金，经常在未完成竣工验收时即交付小业主装修入住。而承包人则主张未经竣工验收擅自使用视为工程质量合格，从而免除高额的维修整改费用。
2024-11-01 921°c
律师代理甲公司与邹某、乙公司、丙公司、丁公司建设工程合同纠纷案
本案是典型的实际施工人向承包人、发包人索要工程款的纠纷。法条中，因该类案件中存在挂靠、转包等情形而导致的施工企业的法律后果不尽相同。具体如下：
2024-11-01 565°c
本案是工程停摆引发发包人和承包人激烈冲突的典型案例。建设单位不按约付款，导致施工单位停工。后建设单位在支付工程款时不规范，以借款形式向个人支付较大款项，又引起双方对支付款项性质的争议。经过谈判、长时间停工，双方争执不下，建设单位更是将施工单位强行清场。
2024-11-01 194°c
律师代理郑州某公司与天津中原某公司、天津某公司商丘分公司建设工程施工合同纠纷案
本案涵盖了建设工程施工合同纠纷关于工程造价鉴定相关问题及工程款利息计算问题，其中各地人民法院或者仲裁机构在受理的建设工程施工合同纠纷案中，有关工程造价案件或者案件涉及造价问题的占了相当大的比重。因此，建设工程案件本身的复杂性以及造价的专业性，造成不少案件审理时都遇到技术性很强的专业性问题。
2024-11-01 191°c
某投资公司持有目标公司17.23%的股权。2019年4月4日，拍卖行有限公司与某置业公司签订《竞买合同》，拍卖标的为：目标公司17.23%国有股权，竞买保证金30000万元，在进入拍卖程序后自动转为竞买保证金。
2024-11-01 856°c
律师代理上海某建筑公司与甲公司、乙公司、丙公司建设工程施工合同纠纷案
在房地产市场投资放缓的大背景下，因发包方战略调整、履约能力下降等原因造成的停工项目逐步增多。因此，如何妥善解决停工项目问题，维护承包人的合法权益显得尤为重要。
2024-10-28 310°c
律师代理甲公司与乙公司、丙公司建设工程及股东损害公司利益赔偿纠纷案
在建设工程领域施工单位直接起诉建设单位以及建设单位股东情况日益普遍，因此本案具有一定借鉴意义。当建设单位与股东存在财务不规范等情况时，如果存在往来资金不予记载等可能认定为股东侵犯公司权益。因此本案中为保证甲公司权益，代理人调取了甲公司的全部银行账户及交易流水，将与甲公司股东关联的资金予以统计、审计，最终得以胜诉。
2024-10-28 955°c
律师代理山东省某工程集团有限公司与孔某、济南某机械化施工有限公司侵权责任纠纷
本案涉及到行政协议及行政赔偿、补偿等问题，行政协议兼具行政性和合同性。原告以民事侵权损害赔偿为案由对行政协议的相对人提起民事诉讼，最终因法律对政府采购的矿山地质环境治理项目施工过程中产生的赔偿或补偿问题没有明确规定而未能得到法院支持。
2024-10-28 258°c
律师代理上海某区工业园区开发公司土地出让纠纷申诉再审及重审案
本案涵盖了合同法领域的多个基础问题，并与《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等特定法律法规相结合，且类似的合同在我国土地管理历史和司法实践中均存在复杂多样性，需要代理律师以严谨的法律分析方法，对案件逐层论证。
2024-10-28 977°c
律师代理四川某建筑公司与四川某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案
本案我方的工程款优先权获得支持，不仅维护了公司的合法利益，保障公司收回工程款有了保障，更是贯彻了《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的立法精神，而且可以作为类案被将来类似情况的建设工程施工合同纠纷借鉴，这必然能使建筑行业中大量分期支付尾款以及变更了付款时间的承包人工程款优先权得到更好的保护。
2024-10-28 504°c
2010年12月开始，某建筑公司陆续承包某煤焦公司矿建工程、设备安装工程，双方先后签订了五份施工合同，五份施工合同的争议解决条款分别约定了三家不同仲裁委。履行过程中，双方没有严格区分五份合同约定的承包范围进行计量，收付款也没有区分具体针对哪份合同。
2024-10-23 646°c
建设工程从开工到竣工，往往周期较长。在实施过程中可能会遇到国家税收规定、政策的调整，包括像本案由营业税改增值税的情形，也包括税率调整的情形，均会对工程价款产生较大影响。如何处理该问题，直接关系到发包人承包人的合法权益，关系到工程能否顺利完成，也关系到公平公正。
2024-10-23 569°c
北京某某集团有限责任公司（下称北京公司）和沈阳某某投资有限公司（下称沈阳公司）经协商一致，签署《某某项目演艺中心一期主场馆工程合同文件》，约定北京公司作为涉案工程的总包方进行施工，涉案工程的合同价款暂定459,403,075.00元，同时对款项支付、工程变更、逾期付款的违约责任等各方的权利义务予以约定。
2024-10-23 391°c
北京某公司与湖北某高速公路公司、某建设公司建设工程施工合同纠纷案
就本案本身而言并非过于复杂的案件，但因为各方当事人在签署案涉工程施工合同之初，就因法律风险意识不够而存在诸多问题，在前期施工过程中又因对工程现场的有效管理缺失，直接引发多起诉讼。在本案之前，北京公司、湖北公司和建设公司因该工程陷入诉讼已长达十年之久，无论是经济还是声誉，各方均损失巨大。
2024-10-23 550°c
2017年3月18日，北京某某公司（以下简称“北京公司”）、汝州某某公司（以下简称“汝州公司”）签署《建设工程施工合同》，约定北京公司作为施工单位承建河南省汝州市产业集聚区望嵩南路等四条道路绿化及新增游园绿化项目，合同就工程范围、工程价款及支付、利息计算、竣工验收等各方权责进行约定。
2024-10-23 275°c
本案涉及实际施工人的认定以及实际施工人是否有权向转包人、违法分包人等中间环节的相对发包人主张工程款的争议问题。合同相对性是合同之债的基础，在司法实践中应当严格把握突破合同相对性原则，允许实际施工人向发包人主张权利的司法解释的适用问题。
2024-10-18 685°c
律师代理中国某公司与上饶某公司、上海某公司建设工程施工合同纠纷案
本案涉及因挂靠人中途退场给施工单位造成风险的问题。如何确定工程价款结算方式，既要关注建设工程施工合同效力评价的特别法，也要回归到合同法的一般法理来认定关联合同之间的关系，核心要求是目光往返于规范与事实之间，探究当事人的真实合意，以实现意思自治。
2024-10-18 369°c
律师代理厦门某公司与福建某建工集团公司建设工程施工合同纠纷案
建设单位或业主如发现基础设施、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程方面的质量问题的，无论工程是否已经竣工验收、是否投入使用或保修期届满，建设单位均可以依照相关规定要求施工单位依法进行维修并承担质量问题的违约责任。工程投入使用后若发生维修，出现工程质量问题等均应做好取证工作，对施工单位履行通知义务。
2024-10-18 809°c
本案中涉及到房屋未取得产权证导致无法办理营业执照进行餐饮住宿的经营活动，无法实现合同目的法律问题。
建议承租方在签订房屋租赁合同之前一定要详细了解房屋是否取得建设规划许可证、是否取得房屋产权证，根据自己承租房屋的使用目的，确定该房屋是否存在法律风险，最好向律师进行法律咨询，避免产生法律纠纷，造成严重的经济损失，如果已承租了不能实现合同目的房屋，一定要及时行使解除权，采取法律手段维护自己的合法权益。
2024-10-18 498°c
首先，该案的法律关系上，由于黄某某与某银行之间未就该理财产品直接签订投资合同，而黄某某确实是因为信任了某银行的虚假宣传才愿意购买了本案理财产品，且某银行未依规对黄某某进行投资者适当性评测，因此可以认定某银行的过错行为导致了黄某某损失的发生，应由某银行承担侵权赔偿责任。
2024-10-18 382°c
