租户的租金每月1000元，租户说房间空调坏了，自己请师傅修了一下，用了550元，合同约定维修该租户负责，请问租户说的维修费用到底该谁承担

网友淮南-大通区房产纠纷 2024-10-19 12:47:04

问题描述：租户的租金每月1000元，租户说房间空调坏了，自己请师傅修了一下，用了550元，合同约定维修该租户负责，请问租户说的维修费用到底该谁承担

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

蒋婷律师

您好！《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”根据上述法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外）。

回复于 2024-10-19 12:48:44
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