开发商私自更改小区内配套设施楼用途属于侵害业主权益吗

您好，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，原有的一栋配套设施楼（原计划作为物业、商超、消防、养老服务等用途）属于业主共有，侵犯了业主的权利。

开发商私自更改小区内配套设施楼用途属于侵害业主权益。‌根据相关法律法规和案例，开发商擅自改变小区配套设施的用途不仅违反了购房合同的约定，也侵犯了业主的合法权益。如果通过协商、调解等方式无法解决问题，业主可以直接向法院提起诉讼，要求法院依法保护其合法权益。在提起诉讼时，业主需要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件‌。

开发商私自更改小区内配套设施楼用途属于侵害业主权益。‌ 根据相关法律法规和案例，开发商擅自改变小区配套设施的用途不仅违反了购房合同的约定，也侵犯了业主的合法权益。具体来说，开发商如果擅自改变小区规划，例如将原设计图中标明的物业公司用地改为餐馆，或将小区居民专用的游泳池对外开放，这些行为均构成对购房合同约定的违反，同时也侵犯了业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担违约责任。因此，开发商擅自改变小区规划或配套设施的行为不仅是不合法的，还应承担由此产生的违约责任。 业主在面对开发商擅自改变小区规划或配套设施的行为时，应采取积极的维权措施。首先，业主应详细了解购房合同中的相关条款，明确自己的权益和开发商的义务。其次，业主可以与开发商进行协商，要求其按照原规划进行建设或恢复配套设施的原状。如果协商无果，业主可以向政府规划部门反映情况，请求其介入处理。此外，业主还可以通过法律途径追究开发商的违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。总之，面对开发商擅自改变小区规划或配套设施的行为，业主应积极采取行动维护自己的权益‌。

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