房屋网签23年全款买的房屋，然后开发商当时只给签订草签协议，现在交房了，开发商拒不签订正式合同和网签备案请问应该如何处理

‌如果开发商拒绝签订正式合同，购房者可以采取以下措施‌： ‌主张解除合同‌：如果开发商不签订正式合同，购房者可以主张解除合同，并要求开发商双倍返还定金，同时返还已支付的首付款。这是根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任‌12。 ‌起诉至法院‌：如果开发商拒绝签订合同，购房者还可以选择起诉至法院，要求开发商签订合同。在起诉时，需要提交相关的材料，如购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等‌3。 ‌检查合同条款‌：如果买卖合同中有关于不网签可以退房的约定，那么可以按照约定来处理。如果没有约定，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题‌4。 ‌协商解决‌：在采取法律行动之前，购房者可以尝试与开发商进行协商，看是否能达成一致。如果协商不成，再考虑采取法律手段‌3。 总之，购房者在面对开发商拒绝签订正式合同的情况时，应当根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，采取合适的措施维护自己的合法权益。同时，建议在购房过程中尽可能签订正式的书面合同，以避免未来的纠纷‌。

建议与开发商进行沟通，明确表达您的诉求，即要求签订正式合同并进行网签备案。如果开发商一直不给网签，您可以向当地的不动产物权登记中心投诉，并通过法律途径维护自身合法权益。在这种情况下，开发商的行为构成了违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行原协议、采取有效的补救措施或对造成的损失进行赔偿等。

建议到房产所在地住建部门反映情况。查询一下此房产的信息。避免开发商一房二卖。

与开发商沟通时，应明确表达您对于签订正式合同和网签备案的坚决要求，并指出这是法律赋予您的权利。询问开发商拒绝签订正式合同和网签备案的具体原因，并要求其给出合理解释。如果开发商有合理的解释或困难，可以尝试与其协商解决方案。可以向当地建设委员会或房管局投诉开发商的违规行为，请求其介入调查并督促开发商改正。

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。