有一不动产在已过世老人名下，现需要将其转入该老人伴侣名下，需要家中子女公证并同意签字才能办理产权过户，请问是否有其它办法可以办理房屋产权过户

网友马鞍山-花山区房产纠纷 2024-09-19 14:27:56

问题描述：有一不动产在已过世老人名下，现需要将其转入该老人伴侣名下，需要家中子女公证并同意签字才能办理产权过户，但子女中有一儿子已过世，其育有一子，涉及到遗产继承，在此过程中已过世儿子生前与一女子有过婚姻关系，在该亲属过世之后该女子不知所踪无法联系已逾10年以上，现不动产方要求该女子也需要签字确认才能进行过户手续办理，但目前家里无法联系上该女子，请问是否有其它办法可以办理房屋产权过户？

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

吴青山律师

你咨询的问题，涉及到产权变更以及遗产继承问题。对于遗产继承，根据民法典规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。因此根据法律规定办理公证书是可以办理遗产继承的。至于你说的过世人的子女问题，如果其已经成年，不需要其母亲签字同意，如果没有成年，其母亲作为监护人，可以签字。但是已经不知所踪10年以上，说明其没有尽到监护责任。

回复于 2024-09-19 14:29:36
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