达不到五星级物业的服务标准按五星级收费，拒缴被物业起诉会有什么后果，应该采取什么应对措施呢

网友威海-荣成市房产纠纷 2024-09-11 16:19:27

问题描述：物业公司达不到五星级的服务标准，园区内绿化带多处呈荒草，树木枯枝干叶，已干死多处，买房交易前说好的幼儿园一直迟迟未开放，消防通道随处可见的乱停乱放，晚上半夜楼下小广场都在哭天喊地的叫，管理一片混乱，消防设施不完善，很多楼宇内消防器材不匹配无法正常使用，地上及地下监控覆盖不全，很多摩擦事故无法得到解决，因不满物业服务，物业服务未达五星级标准，拒缴物业费而被物业起诉，会有什么后果，应该采取什么应对措施呢

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

黄埔楠律师

可以搜集一些物业未按约定服务的证据进行抗辩。

回复于 2024-09-11 16:21:07
李昌镐律师

你们可以搜集一些物业未按约定服务的证据进行抗辩。

回复于 2024-09-11 16:21:33
窦飞律师

你说的事实有证据证明（录音录像拍照证人证言等等证据），物业起诉可以提交法院证据，要求法院判决不交或者少交物业费，证据不足会判决你足额缴纳物业费的。

回复于 2024-09-11 16:21:59
欧阳昔律师

根据我国《民法典》第944条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。言外之意，物业服务人未按照约定和有关规定提供服务的，业主是可以拒绝支付物业费的。被诉败诉的后果无非就是支付物业费和案件受理费等，拒不执行生效的裁判文书，将会对个人的征信等产生影响。

回复于 2024-09-11 16:22:25
瑞律网法律顾问

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