二手房交易纠纷怎么处理

二手房交易纠纷怎么处理

二手房交易纠纷的处理方法如下：

1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员会申请仲裁。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

【法律依据】

《民事诉讼法》第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。

【举例说法】

王某购买了一套二手房，在交房时发现房屋存在严重的质量问题，与卖家协商无果后，王某将卖家诉至法院，通过诉讼成功获得了相应赔偿。

张某在购买二手房过程中，中介存在违规操作导致交易出现纠纷，张某选择仲裁，最终仲裁委员会裁决中介承担部分责任。

【律师点评】

在处理二手房交易纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式。如能通过协商解决，可节省时间和成本，但要注意保留好相关证据。调解也是一种较为温和有效的方式，能避免双方关系过度恶化。仲裁具有专业性和高效性，适合有仲裁协议的情况。而诉讼虽然程序相对复杂，但具有权威性和终局性。无论选择哪种方式，都要以法律为准绳，依法维护自己的合法权益。同时，在二手房交易过程中，各方都应谨慎行事，尽量避免纠纷的产生。