父母离婚，孩子已经成年，房产的分割具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
案例一：小王和小李结婚后，小李的父母出资一部分，他们夫妻共同贷款购买了一套房产，后两人离婚。法院经审理，将房子判归小李所有，同时小李需对小王在婚内共同偿还贷款及房子增值部分进行补偿。
案例二：小张和小赵婚后共同购买了一套房产，离婚时双方因房产分割无法达成一致。最终法院根据实际情况，按照照顾子女、女方权益的原则，判决房产归小赵所有，小赵给予小张相应的经济补偿。
在处理这类房产分割问题时，需要明确各种情形下的法律规定和权益归属。如对于一方父母部分出资的情况，要综合考虑出资比例、登记情况等因素来确定分割方式。而对于婚后共同购买的房产，法院通常会秉持公平原则，在照顾各方权益的基础上进行判决。当然，具体案例还需具体分析，要依据事实和法律规定来妥善处理，以保障各方的合法权益。
