转包要经发包人同意,但是转包是违法的。工程合同中也是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还要责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
《建筑法》第二十八条,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
合同纠纷
转包是否经发包人同意
转包要经发包人同意,但是转包是违法的。工程合同中也是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,还要责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。
【法律依据】《建筑法》第二十八条,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
【举例说法】A 公司承包一项工程后,未经发包人同意擅自将工程转包给 B 公司。后发包人发现此事,将 A 公司诉至法院。法院经审理认定 A 公司转包行为违法,依法判决 A 公司承担相应法律责任,包括没收违法所得、罚款以及承担违约责任等。
在这个案例中,A 公司显然违反了相关法律规定,其未经发包人同意的转包行为必然要承担法律后果。这也提醒广大承包单位,务必严格遵守法律法规和合同约定,不得随意进行转包。一旦违反规定,不仅会面临经济上的损失,还可能对自身的信誉和发展造成严重影响。任何试图通过违法转包来获取利益的行为都是不可取的,最终都将受到法律的制裁。
【举例说法】C 建筑公司承包工程后,将工程肢解并转包给多个小公司。相关部门在检查中发现了这一情况,依法对 C 建筑公司进行了查处。C 建筑公司不仅被没收违法所得、罚款,还被责令停业整顿,其资质等级也被降低。
C 建筑公司这种肢解工程后转包的行为是严重违法的,对建筑工程质量和行业秩序都带来了极大的危害。相关部门的严格查处彰显了法律的严肃性,也为整个行业敲响了警钟。建筑企业应当以此为戒,树立正确的经营理念,依法依规进行工程建设,共同维护建筑市场的健康稳定发展。只有这样,才能保障工程质量和公众利益,促进行业的可持续发展。