承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租客小李租了一套房子，并经房东同意进行了装修。其中一些未形成附合的装饰装修物，房东表示愿意利用，双方协商后折价归房东所有。而对于已形成附合的装饰装修物，房东起初不同意利用，后经协商，双方按照一定比例分担了现值损失。
在房屋租赁中，关于装修部分的处理应严格按照法律规定进行。如租客与房东能友好协商，达成一致意见，自然最好。但如果产生分歧，就需要依据具体情况和法律条文来判定归属和责任。双方都应明晰自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。同时，在任何情况下，都要注意保留相关证据，以便在可能出现的争议中维护自己的合法权益。
