遭遇新政房子没买成，不需要支付中介费，但是，中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
【法律依据】《民法典》第九百六十三条：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
第九百六十四条：中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
李先生通过中介看中一套房子并签订了购房合同，支付了定金。然而在办理手续过程中，当地出台新政策导致他失去购房资格，房子最终没买成。中介要求李先生支付全额中介费，李先生则认为不应该支付。双方为此产生纠纷。
在这个案例中，李先生因不可预见的政策变动而无法完成购房，根据法律规定，他确实不需要支付中介费。但中介为促成这笔交易付出了一定的劳动和成本，其有权按照约定请求李先生支付从事中介活动支出的必要费用。双方应依据相关法律和约定，友好协商解决争议，若协商不成，可通过法律途径来明确各自的权利和义务。
