一、贷款没有担保能抵押吗
一般来说,抵押贷款不需要担保公司担保。担保的形式有很多种,比如保证、质押、抵押等,而担保公司担保只是其中的一种保证形式。如果自己已经用个人产权的房产证进行了抵押,那么通常就不需要担保公司担保了。不过,如果自己的担保金额不足以覆盖借款额度,那么不足的部分可以由其他担保人来保证。各个银行的贷款标准可能会有所不同,并没有统一的要求。具体情况还是要以贷款机构的要求为准。
二、第三人抵押担保要多久
房产抵押担保一般需要10天左右的时间,但也不排除因人为因素而延误。从受理登记申请之日起,房屋登记机构需要在以下规定的时限内,将申请登记的事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
2.抵押权、地役权登记,10个工作日。
3.预告登记、更正登记,10个工作日。
4.异议登记,1个工作日。
三、如何脱离担保关系
在以下几种情况下,担保关系可能会发生变化:
1.借款人已偿清债务:若借款人已将债务全部还清,那么担保人可以向银行申请撤销担保。
2.与借款人协商:可以与借款人进行沟通,商量是否能更换担保人。
3.受欺诈、胁迫或借款人与他人串通:如果担保人是在被欺骗、胁迫或借款人与他人合谋的情况下提供担保,那么在这些情况下,担保人可以向法院申请撤销保证。
4.担保期限届满:若担保期限已过,担保关系也将自动解除。
5.债务转移需经担保人同意:若债务人将债务转移给第三人,需经过担保人同意。若担保人不同意继续担保,则不再承担担保责任。