具体来说，办理房屋抵押贷款时，只能由房屋的所有权人办理，这意味着子女通常不能用父母的房屋办理抵押贷款，银行也不会受理这样的申请。
这是因为房产抵押涉及到权益的转让和担保，只有房屋的实际所有者才具备这样的权利。
二、 用父母房产证抵押贷款的条件找法网提醒你，虽然子女一般不能直接使用父母的房产证进行贷款，但也有一些特殊情况下可能涉及此类操作。在这些情况下，必须满足一系列严格的条件。
1.父母作为房屋的所有者，必须明确同意并签署相关文件，表示他们愿意将房产用于抵押贷款。
2.贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力等进行全面评估，以确保贷款的安全性和合规性。
3.所有涉及的法律程序和文件都必须齐全并经过严格的审核。
