夫妻在面临离婚时，房产分割问题往往是争议的核心。对于如何处理这类房产纠纷，有以下几个建议：
1.应明确房产的权属。如果房产是夫妻一方婚前购买并付清全部房款的，这通常被视为一方的婚前财产，在离婚时，另一方无权要求分割。
2.如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，并且房屋权属证书登记在一方名下，这类房产应当认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般应均等分割。
3.对于夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，也应视为夫妻共同财产，离婚时，原则上应均等分割。
4.但具体的分割方式，还需根据《民法典》第一千零八十七条的规定，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、 夫妻离婚后买房按揭贷款夫妻离婚后，对于买房按揭贷款的处理，首先要看该房产的权属。
1.如果房子属于一方个人财产，则离婚时该房的按揭贷款也认定为房产所有人的个人财产，由个人承担。
2.如果房子属于夫妻共同财产，则离婚时按揭贷款属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。
3.在实际操作中，由于房子只有一方能获得所有权，所以如果房子属于夫妻共同财产的，则获得房产一方应对另一方进行补偿。
4.具体来说，获得房产的一方需要补偿对方首付和已还贷款的一半款项，然后剩余应还的贷款由获得房产的一方自己负责偿还。
