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离婚了房子没过户法院能查封吗(离婚了房子怎么处理)

瑞律网整理发布 521°c 2024-10-09
导读:一、离婚了房子没过户法院能查封吗在离婚后,若房屋尚未完成过户手续,即便该房产仍然登记于前任配偶名下,只要存在特定情形,人民法院亦可依法予以查封。例如,若登记方尚有未偿还之

离婚了房子没过户法院能查封吗(离婚了房子怎么处理)

一、离婚了房子没过户法院能查封吗

在离婚后,若房屋尚未完成过户手续,即便该房产仍然登记于前任配偶名下,只要存在特定情形,人民法院亦可依法予以查封。

例如,若登记方尚有未偿还之债项,债权人为保障自身权益,向人民法院提出查封请求时,法院便有权对该套尚未完成过户手续的房产进行查封。

然而,倘若能够提供充分证据证明离婚协议或者法院判决已明确规定该房屋归属于另一方所有,并且该方对于未能完成过户手续并无任何过失行为,那么这将有可能对人民法院的查封决定产生影响。

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、离婚了房子怎么处理

离婚问题中涉及到的房产处置事宜,首先需明晰该处房地产是否属于夫妇双方的共有财产。

若确实系双方共有的资产,则可通过双方充分磋商来进行合理且公平的分配;

若无法就此达成共识,毋庸置疑的是,当事人必须诉诸于法律途径解决,并由人民法院依据财产的实际状况,秉持公平正义原则,兼顾保护子女、女性及无过失一方的利益,做出公正而详细的裁断。《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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