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二手房阴阳合同有效吗(二手房阴阳合同的法律效力如何认定)

瑞律网整理发布 206°c 2024-09-05
导读:一、二手房阴阳合同有效吗看情况而定。一般"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思,只要内容合法,同样受到法律保护,是有效

二手房阴阳合同有效吗(二手房阴阳合同的法律效力如何认定)

一、二手房阴阳合同有效吗

看情况而定。

一般"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思,只要内容合法,同样受到法律保护,是有效合同。

但如果利用"阴阳合同"实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的"阳合同"无效,被伪装的"阴合同"也因内容违法而无效。

签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、二手房阴阳合同的法律效力如何认定

在涉及二手房屋销售交易的过程中,如果双方签署的所谓“阴合同”乃是基于两方当事人真实意愿所形成并被确认为有效的协议,那么此种情况下之“阴合同”只要内容不违反国家相关法律法规,便同样依法得到适当保护。

然而,若有人试图借助所谓的“阴阳合同”来进行非法活动或以合法形式掩饰其非法之目的,那么这样的行为除了会使得表面上的“阳合同”的效力受到质疑外,实际上的“阴合同”也将因为其内容违反了国家法律规定而面临失效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

看情况而定。

一般"阴阳合同"中的"阳合同"因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而"阴合同"是当事人的真实意思,只要内容合法,同样受到法律保护,是有效合同。

但如果利用"阴阳合同"实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的"阳合同"无效,被伪装的"阴合同"也因内容违法而无效。

签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。

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