拆迁房屋时,通道将被计入房屋公摊面积并获得经济补偿。房屋拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁程序包括取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拟定拆迁计划和拆迁方案、开设拆迁资金专用账户、申领拆迁许可证、发布拆迁公告、拆迁冻结、签订房屋拆迁补偿安置协议和发放、领取补偿款,最后进行房屋拆除。
在拆迁房屋时,如果通道被计入房屋公摊面积,那么通道将获得经济补偿。同时,房屋拆迁补偿将不会降低被拆迁人的原有居住环境。房屋拆迁的补偿标准如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
房屋拆迁的程序包括哪些步骤？
房屋拆迁是指政府为了公共利益的需要,对个人或团体的房屋进行征收或征用的一种行政行为。房屋拆迁的程序包括以下几个步骤:
1. 拆迁前期准备阶段:拆迁前期准备阶段主要包括制定拆迁计划、进行房屋调查、确定拆迁范围和拆迁对象、制定拆迁补偿方案等。
2. 拆迁协商阶段:拆迁协商阶段是指拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿达成协议的阶段。拆迁人应当与被拆迁人充分协商,听取被拆迁人的意见和诉求,同时提供合理的拆迁方案。
3. 拆迁评估阶段:拆迁评估阶段是指拆迁人对拆迁房屋进行评估的阶段。拆迁人应当委托具有资质的评估机构对拆迁房屋进行评估,评估结果作为拆迁补偿的依据。
4. 拆迁公示阶段:拆迁公示阶段是指拆迁人在拆迁范围内进行公示,通知被拆迁人的阶段。拆迁人应当将拆迁方案、拆迁补偿方案、拆迁评估结果在拆迁范围内进行公示,被拆迁人有权提出异议。
5. 拆迁补偿实施阶段:拆迁补偿实施阶段是指拆迁人对拆迁房屋进行拆迁补偿的阶段。拆迁人应当根据拆迁补偿方案,尽快对拆迁房屋进行拆迁补偿,并在拆迁补偿实施前60天内完成拆迁补偿工作。
6. 拆迁安置阶段:拆迁安置阶段是指拆迁人对拆迁户进行安置的阶段。拆迁人应当根据拆迁政策,对拆迁户进行妥善安置,确保拆迁安置工作的顺利进行。
以上是房屋拆迁的一般程序,拆迁人应当依照相关法律法规的规定,严格遵循拆迁程序,保障拆迁户的合法权益。同时,拆迁人也应当加强拆迁管理,规范拆迁行为,确保拆迁工作的顺利进行。
拆迁房屋是政府为了公共利益的需要,对个人或团体的房屋进行征收或征用的一种行政行为。拆迁程序包括拆迁前期准备阶段、拆迁协商阶段、拆迁评估阶段、拆迁公示阶段、拆迁补偿实施阶段和拆迁安置阶段。拆迁人应当依照相关法律法规的规定,严格遵循拆迁程序,保障拆迁户的合法权益,同时加强拆迁管理,规范拆迁行为,确保拆迁工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
