瑞律网
当前位置:首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 没结婚买房可以写两个人的名字吗 婚前买房如何公证

没结婚买房可以写两个人的名字吗 婚前买房如何公证

瑞律网整理发布 55°c 2023-05-27
导读:没结婚买房可以写两个人的名字,当事人协商一致即可,婚前买房一般属于个人婚前财产,离婚时不进行分割,但是在房产证上加上另一方名字的,视为对对方的赠与。一、没结婚买房可以写两个人的名字吗没结婚买房可以写两个人的名字,买房时写上几个人关于更多没结婚买房可以写两个人的名字吗婚前买房如何公证的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

没结婚买房可以写两个人的名字,当事人协商一致即可,婚前买房一般属于个人婚前财产,离婚时不进行分割,但是在房产证上加上另一方名字的,视为对对方的赠与。

瑞律网

一、没结婚买房可以写两个人的名字吗

没结婚买房可以写两个人的名字,买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚前买房如何公证

婚前买房子的公证手续:

1.当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请;

2.公证员受理公证申请后,就申请的内容进行审查;

3.当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。

瑞律提醒您,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

三、婚前买房时要注意哪些

1.如果是一方个人财产全款购买的,则认定为其个人财产,涉及共同财产的部分,应当视为共同财产;

2.房产所有权根据不动产登记簿的记载确认;

3.情侣婚前购房时要注意的其他问题。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系瑞律网结合法律法规、政府官网、互联网相关信息整理发布。如若侵权或内容有误请联系我们,将根据规定及时进行处理。
返回顶部