房屋没住人物业管理费要交的，需要按照合同义务进行履行。租房物业管理费纠纷的处理是需要双方进行协商解决的，如果无法解决的情况下，是可以向房地产行政主管部门反映投诉。
房屋没住人物业管理费要交的。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性。服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。
1.物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；
2.将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；
3.向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
4.提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
租房物业管理费一般每个月0.8-2.5元/平米不等，要看小区的档次和物业公司的收费标准。瑞律提醒您，假设出租房的面积在100平米左右，那么一年的物业费就是960-3000元。
物业费的收取一共分为四级标准，都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的：
1.一级标准，收费1.00元/平方米；
2.二级标准，收费0.75元/平方米；
3.三级标准，收费0.45元/平方米；
4.四级标准，收费0.35元/平方米。
高档小区的租房物业费要高于普通小区，因为高档小区一般都是高层住宅，物业费的用处比较多，除了保持小区的绿化、卫生清洁，还需要费用来维护电梯的正常运行。
