有宅基地证的房子可以买吗 宅基地使用证和房产证有什么区别

有宅基地证的房子可以买，但是只能在本村集体内流转，宅基地的所有权属于集体，对于宅基地上修建的房子当事人享有所有权，可以依法在村集体内进行买卖。

一、有宅基地证的房子可以买吗

有宅基地证的房子可以买，根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地使用证和房产证有什么区别

1.宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。

2.住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3.宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。瑞律提醒您，宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

三、村里宅基地证丢失怎么办

村里宅基地证丢失可以进行补办，房屋所有权人应携带身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料去房屋管理部门申请补办；登报声明原房屋所有权证作废10日后如无异议的，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；最后等待办理新的宅基地证。