大同市二手房交易流程 二手房交易需要多久

大同市二手房交易流程是当事人确定房源之后与卖方签订房屋买卖合同并支付首付，双方去房管局申请房屋产权转移，然后到税务部门交税，在规定时间内领取房产证。

一、大同市二手房交易流程

大同市二手房交易流程：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

二、二手房交易需要多久

瑞律提醒您，二手房交易流程一般情况下最短一周，最长45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。瑞律提醒您，等待银行放款的时间，一般是10到20天。

三、二手房购房合同有效期多久

二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。