买房子更名的意思是指在房产证没有办好的情况下对购房合同上的名字进行变更，通常存在的情况包括业主变更姓名，夫妻之间更名，以及非夫妻之间更名等。
买房子更名的意思是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产更名一般会有以下几个情况：
1.信息的变理：指业主如果在公安局更改过名字，可以持公安局的变更通知和新的身份证，到房屋管理局更改信息，并将房产上的名字更改为新名字。
2.夫妻双方之间更名：指在婚姻期间，夫妻之间的房产信息更名是不收取过户费用，仅收取工本费。
3.非夫妻间的更名：类似房产过户，因为业主已经改变，但不是夫妻之间，所以必要缴纳过户税费。
没有办理产权证的房子不能更名，瑞律提醒您，无房产证的房屋不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。瑞律提醒您，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买房更名费用的计算如下：
1.契税：缴纳人为买方；若房屋面积90平米以下（首套房）契税为房款的1%；若房屋面积在90-140平之间（首套房），契税缴纳为房款的1.5%；若房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：契税缴纳为房款的3%；
2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
