买二手房合同上应该写什么 买二手房定金合同怎么终止

买二手房合同上应该写明房屋信息，买卖双方当事人的信息，房屋的使用年限，房屋使用性质，房屋交易价格，房屋价款支付方式，支付时间，争议解决方式等。

一、买二手房合同上应该写什么

买二手房合同上应写明房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

二、买二手房定金合同怎么终止

合同终止的方式有约定终止和法定终止两种形式，如果双方协商一致或者出现法定情形的，可以终止合同。

《民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5.法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、解决二手房买卖合同纠纷

二手房买卖合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法解决。瑞律提醒您，双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。