大同市二手房交易在哪里过户 二手房买卖没有房产证合同有效吗

大同市二手房交易在市房地产交易中心过户，买卖双方和中介签订三方购房合同，明确交易的流程和房款的放款时间，买家把钱划入银行专用账户，由银行与中介定期对账。

一、大同市二手房交易在哪里过户

大同市二手房交易在市房地产交易中心过户，具体手续如下：

1.二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2.买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3.买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4.买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

二、二手房买卖没有房产证合同有效吗

二手房买卖没有房产证合同依然有效。但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。瑞律提醒您，二手房无房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、二手房交易流程需要多久

二手房交易流程需要的时间一般情况下最短一周，最长45天左右。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。瑞律提醒您，等待银行放款的时间，一般是10到20天。