发包方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
1．工程名称：＿＿＿＿＿
2．工程地点：＿＿＿＿＿
3．工程编号：＿＿＿＿＿
4．工程范围和内容：全部工程建筑面积＿＿＿＿＿平方米。
5．工程造价：全部工程施工图预算造价人民币＿＿＿元，其中：人工费＿＿ ＿元＿＿＿＿（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条工程期限
1．开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工 日期如下：
全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（ 各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。
2．施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按 照完成。
3．在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协 商，签订协议，并报有关部门备案。
（1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；
（2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；
（3）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而 被迫停工不能顺利施工者。
第三条物资供应
1．全部工程所需的物资按下列第（）项供应方式办理。
（1）特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采 购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
（2）统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及 统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方 负责采购供应。
（3）包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工 地点。
（4）其他方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿
2．由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限（详见甲方 供应材料、设备一览表）。
3．成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设 备在交付乙方前，由甲方负责检验。甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备 加工，应另签订协议。
4．工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必 须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由 三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规 定办理结算。
5．凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证 明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单 位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
6．由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或规格、质量不符要求， 经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
第四条工程款结算
1．全部工程造价的结算方式按下列第（）项规定办理。
（1）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用， 另按有关规定付款。
（3）按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定 付款。
（4）包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
（5）招标的工程，按中标的价款结算。
2．工程款拨付与结算办法，按现行规定办理（详见附件）。
第五条施工与设计变更
1．乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施 工，要全部达到合格。
2．要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成 窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。
（1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知 甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方 签订协议后，方准施工。
（2）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审 批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签 订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
（3）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安 全部位。
（4）在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停 建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
3．乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作 出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方 检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该 记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲 方负担；不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行 隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。
4．甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议 所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
第六条竣工验收、结算与保修
1．乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方 不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承 认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。 并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
2．竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方 不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
3．某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间 验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
4．在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修 理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造 成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
5．工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不 能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和 办理移交手续。
6．竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依 据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：
（1）增减变更文件和其他洽商记录；
（2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；
（3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上 加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计 单位、施工单位绘制竣工图。
7．乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内， 属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。 甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕， 如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
8．工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采暖工程在 第一暖期内）。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、 堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有 关主管部门的特殊规定办理。）
9．工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题， 由甲方承担责任。
第七条违约责任和仲裁
1．由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算） 每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金；属于包工不包料的， 每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之＿＿＿的逾期违约金。
2．甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利 率偿付给对方逾期付款违约金。
3．实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另 订协议。
4．建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时， 任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解 决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
第八条附则
1．预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送 市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行 政管理局进行鉴证。
2．在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可做为本 合同之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分， 具有合同的效力。
3．招标工程，按《＿＿＿＿＿＿市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
4．双方商定的其他事项。
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿
甲方（发包方）：＿＿＿＿（盖章）
乙方（承包方）：＿＿＿（盖章）
工程负责人：＿＿＿＿＿＿（盖章）
工程负责人：＿＿＿＿＿（盖章）
单位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
单位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
开户银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同签订日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第九条合同附件
1．工程项目一览表
2．全部施工图纸。（合同正本有此件）
3．施工图预算。（合同正本及建设银行有此附件）
4．甲方负责供应的材料、设备一览表。
5．有关协议：
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿
6．有关补充合同：
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
第十条合同份数及有效期限。
（1）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务 主管部门副本一份；其余副本，由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行 政管理局各一份备案。
（2）本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方：＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第一条 根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，结合实行建筑安装工程承包合同制的经验，特制定本条例。
第二条 建筑安装工程承包合同是发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。
第三条承包合同应当采取书面形式。
双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。
第四条 列入国家计划内的重点建筑安装工程，必须按照国家规定的基本建设程序和国家批准的投资计划签订合同。如果双方不能达成一致意见，由双方上级主管部门处理。
第五条 签订承包合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应具备以下基本条件：
承包工程的初步设计和总概算已经批准；
承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划；
当事人双方均具有法人资格；
当事人双方均有履行合同的能力。
第六条承包合同应具备以下主要条款：
工程名称和地点；
工程范围和内容；
开竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；
工程质量保修期及保修条件；
工程造价；
工程价款的支付、结算及交工验收办法；
设计文件及概、预算和技术资料提供日期；
材料和设备的供应和进场期限；
双方相互协作事项；
违约责任。
第七条 单项工程较多，施工期较长的建筑安装工程，应根据国家长远计划、批准的初步设计和总概算签订总合同，进行施工准备；然后，再根据批准的年度计划、施工图和预算（或技术设计和修正概算）签订具体承包合同，进行施工。
如果施工准备工作量较大，又有条件作施工准备的，双方可以先签订施工准备合同，据以进行施工准备工作并应限期补签承包合同。
第八条 承包合同应建立在科学可靠、切实可行的基础上。双方的权利、义务必须在合同中明确加以规定。属于专业性建筑安装工程，国务院各有关主管部门可根据工程的特点，对承、发包双方的责任作特殊的规定。一般工业与民用建筑安装工程，双方的主要责任是：
发包方
1、办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证；
2、确定建筑物（或构筑物）、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点；
3、开工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（也可委托承包方承担）；
4、按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备；
5、向经办银行提交拨款所需的文件（实行贷款或自筹的工程要保证资金供应），按时办理拨款和结算；
6、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，按照合同规定的时间和份数交付给承包方；
7、派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签订、解决应由发包方解决的问题，以及其他事宜；
8、负责组织设计单位、施工单位共同审定施工组织设计、工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。
承包方
1、施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；
2、编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作；
3、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；
4、及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划；
5、严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；
6、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；
7、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；
8、在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。
第九条 合同工期，除国务院另有规定者外，应执行各省、自治区、直辖市和国务院主管部颁发的工期定额。暂时没有规定工期定额的特殊工程，由双方协商确定。工期一经确定，任何一方不得随意改变。
第十条 工程结算方式，根据具体情况可实行施工图预算或工程概算加签证的结算办法；也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。
实行包干的工程，在合同条款中应明确规定包干范围，对合同工程价款一次包定。属于包干范围以外的设计变更、国家规定的材料设备价格调整、人力不可抗拒的灾害等，可对合同工程价款进行调整。
第十一条 建筑安装工程的竣工验收，应以施工图纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。
第十二条发包方可将全部建筑安装工程委托一个承包单位承包，也可委托几个承包单位分别承包。
承包单位可将承包的工程，部分分包给其他分包单位，签订分包合同。
根据我国相关规定，纳税人在合同中应缴的印花税应该是在合同中已经签订的金额，如果已经按约定交付了印花税，但是在发现实际金额和合同中的金额不一致时，此时可以不补缴印花税。如果合同中已经标明，但是在实际中金额发生变化，那么这部分的印花税也不需要补缴。如果在签订合同时，因为一些特殊情况无法标明金额的，那么在后续实际中需要对印花税进行相应的补缴。凡是签订了建筑安装承包合同的当事人都属于印花税的纳税义务人。
1、购销合同，例如供应商之间采购或者预购的行为发生时，会出现协作、调剂、补偿等情况，这个时候税率就是按购销金额0.3‰贴花，由立合同人缴纳。
2、加工承揽合同，例如双方在加工、定做、修理、印刷等过程中签订的合同，其税率是按加工或承揽收入0.5‰贴花，由立合同人缴纳。
3、建设工程勘察设计合同，例如在工程建设期间会产生勘察的行为，还会出现一些设计合同的行为，此时的税率是按收取费用0.5‰贴花，由立合同人缴纳。
4、财产租赁合同，租赁行为包括房屋租赁、交通工具租赁、机械器械租赁等等行为，其税率是按租赁金额1‰贴花。有一种情况需要注意，就是在税额不足1元时，按1元贴花，由立合同人缴纳。
5、货物运输合同 ，在交通运输过程中发生的合同行为，例如航空、铁路、公路、海上、联运等等，税率按运输费用的0.5‰贴花，由立合同人缴纳。
6、仓储保管合同，例如仓库存储、合同保管等行为，在合同中印花税按保管费用1‰收取，由立合同人缴纳，若在仓库外或者保管范围之外使用的，则按合同中的印花税比例收取。
7、借款合同是指在一些金融机构、组织或者借款人双方当事人签订借款合同，其税率按借款金额的0.05‰收取，缴纳人是立合同的人，缴纳费用的单据作为合同使用，按合同贴花。
8、财产保险合同，例如财产保险合同和责任、保证、信用等保险合同，其税率按保险费收入1‰贴花，由立合同人缴纳。
9、技术合同，例如技术开发合同、技术转让合同、技术服务合同等，其税率按所载金额0.3‰贴花，由立合同人缴纳。
10、产权转移书据中转移主要包括财产所有权、书籍或者电影等的版权、专利发明者的专利权以及商品的商标专用权等等，其印花税率应按其所转移金额的0.5‰缴纳 ，立据人为缴纳人。
11、营业账簿，在生产经营过程中所使用的账册、账簿，这些都需要缴印花税，其税率按实际收入和所有资本公积之和的金额0.5‰缴纳。
12、权利、许可证照，其权利、许可证照必须是在政府部门的发放下的证照，包括房屋产权证、工商营业执照等等，税率是按件贴花5元，由领受人缴纳。
根据法律规定可以得知，建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程范围、建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期、工程质量等。以上便是小编为您带来的关于建筑安装工程承包合同范围的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。
