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承包工程需要保证金吗

瑞律网整理发布 419°c 2022-05-13
导读:在进行工程承包时,需要对工程承包的流程进行一定的了解,作为承包方需要具备相应的资质才可以,想要承包工程,最好的途径就是通过投标来获得,那么,承包工程需要保证金吗?下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。

一、承包工程需要保证金吗

包工程需要交纳保证金。中标人需要按工程造价总额的2%缴纳投标保证金。中标取得工程后,还需要交纳农民工工资保证金,并在履约保证金及质保金中二选一,质保金是直接从工程款结算里面扣除5%,不用提前缴纳,质保期满后会全额返还。

二、承包工程合同怎么写

承包工程合同的主要内容包括以下几项:

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。

6、技术资料交付时间。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,协助对方履行义务。

三、工程承包工程发生质量问题怎么处理

1、承包人与发包人订立工程承包合同,合同有效的,承包工程出现质量缺陷,应当按照合同约定的质量违约责任条款承担相应的违约责任。

2、合同无效的:

经竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收合格,仍参照合同约定支付工程款,但承包人应承担修复费用;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应承担相应的民事责任。

经竣工验收不合格,修复后仍验收不合格的,承包人无权请求支付工程价款;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应承担相应的民事责任。

合同有效,合同未约定相应的质量违约责任的:

仍应承担法律规定的质量违约责任。

以上是小编为您详细介绍的关于承包工程需要保证金吗的内容,在进行工程的承包时,如果招标单位有要求的是需要依法缴纳相应的保证金的,缴纳的保证金是由双方协商进行确定,但不能超过法定的比例,若您还有什么法律上的问题,建议咨询专业律师,我们将竭诚为您服务。

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