商品房空置半年以上，已经交了一部分物业费，物业还催着交物业费，这种情况下物业费应该交多少

网友烟台-芝罘区房产纠纷 2024-09-02 15:41:53

问题描述：商品房空置半年以上，已经交了一部分物业费，物业还催着交物业费，这种情况下物业费应该交多少

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

叶楚枫律师

根据《民法典》第944条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使商品房空置，业主仍需按照约定支付物业费。如果确实没有入住可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。

回复于 2024-09-02 15:43:33
聂小龙律师

您好，如果是在山东则根据《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）第十七条规定：普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。因为每个地方规定的不一样，所以可以参考这个规定。

回复于 2024-09-02 15:43:59
叶雨婷律师

对于长期空置的房屋，业主可以按照一定比例缴纳物业服务费。2020年出台的新规定允许针对长期空置的房屋按照物业费70%的标准缴费，业主需书面向物业公司申请，一般六个月空置即可‌.

回复于 2024-09-02 15:44:25
王静律师

1、可以看一下物业服务合同的约定；2、对于空置房，业主也需要缴纳物业费，物业费的金额按照比例减少。

回复于 2024-09-02 15:44:51
瑞律网法律顾问

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