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父母参与出资买房属于子女的个人财产吗

瑞律网整理发布 109°c 2025-02-02
导读:婚姻家庭父母参与出资买房属于子女的个人财产吗父母参与出资买房是否属于子女的个人财产应根据以下具体不同情形确定:1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为子女的

父母参与出资买房属于子女的个人财产吗

父母参与出资买房属于子女的个人财产吗

父母参与出资买房是否属于子女的个人财产应根据以下具体不同情形确定:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为子女的个人财产。

2、婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

3、婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

【举例说法】

案例一:小王婚后,其父亲出资为其购买了一套房产,并将产权登记在小王名下。后小王与妻子因感情问题产生纠纷,在分割财产时,该房产被认定为小王的个人财产。

案例二:小李和小张结婚后,双方父母都出资购买了一套房产,产权登记在小李名下。在离婚时,该房产依据双方父母的出资份额按份共有进行分割。

【律师点评】

在现实生活中,父母出资买房的情况较为常见。对于此类情况,应严格按照法律规定进行认定和处理。如案例一,明确符合婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的情形,故而房产归小王个人所有。而案例二则体现了双方父母出资且登记在一方名下时的处理方式。在具体案件中,要仔细分析出资时间、产权登记以及是否有明确约定等因素,以准确确定财产归属,维护各方的合法权益。同时,当事人也应注意保留相关证据,如出资凭证、协议等,以便在可能出现的纠纷中更好地保障自己的权益。

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