婚姻中房产的归属的分配具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
案例一：甲婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并贷款，婚后与乙共同还贷，房产登记在甲名下。后两人离婚，房产归甲，甲对乙就共同还贷及增值部分进行补偿。
案例二：丙婚前其父母全额出资为其购房且登记在丙名下，婚后丙与丁离婚，丁无权要求分割该房产。
在上述案例一中，完全符合法律规定中对于此类房产归属及分割的情形，判决合理合法。而案例二则明确体现了父母全资且登记在一方名下房产的定性，依法应认定为一方婚前个人财产，另一方主张分割是缺乏法律依据的。在实际生活中，对于婚姻中房产的处理，应严格依据法律规定，同时兼顾公平原则，以保障各方的合法权益。
