一、婚后房产怎么划分
婚后房产的划分主要依据以下几种情况：
首先，若房产是婚后由一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该房产属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。
其次，婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论房产证上登记的是一方姓名还是双方姓名，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。但双方也可以协商确定具体的分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。
再者，如果是婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以请求分割。
另外，对于夫妻双方在婚姻关系存续期间约定房产归属的，从其约定，但该约定不能对抗善意第三人。
总之，婚后房产的划分需要综合考虑多种因素，具体情况需根据法律规定和实际情况进行判断和处理。
二、房子一方还贷归谁
房子一方还贷的归属情况较为复杂，需根据具体情况进行判断。
如果该房屋是婚后购买，无论还贷方是谁，一般认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑还贷部分及其增值部分，还贷方可以主张相应的补偿。
若房屋是婚前一方购买，婚后由一方还贷，且房产登记在还贷方名下，那么该房屋通常归还贷方所有，但需对另一方婚后还贷及增值部分进行补偿。
如果房产是婚前一方购买，婚后由一方还贷，而房产登记在非还贷方名下，一般会认定为该方的个人财产，但同样需对另一方婚后还贷及增值部分予以补偿。
此外，如果双方对房屋归属及还贷等问题有明确的书面约定，应按照约定执行。总之，要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多种因素来确定房子一方还贷后的归属问题。
