一、房屋买卖合同诈骗罪认定有何规定
对于房屋买卖合同诈骗犯罪的判定，通常需要对诸多复杂因素予以全面考虑与分析。通常来讲，倘若一方以非法占有所图为基本动机，在此基础上，于签订及履行房屋买卖合同的过程中，采用虚构事实以及对真实情况加以掩盖的手段，从而从另一方获取到不当财富，若数额较大的情况下，那么极有可能被认定为是在实施合同诈骗罪行。
然而，举例而言，卖家刻意隐藏房屋存在严重质量瑕疵、产权争议等关键性信息，或者买家透露错误的购房资金来源、个人身份资讯等内容，以此来实现其骗取房屋或购房款项的恶意目的。在这种情况中，对行为人的主观意图以及客观行为的深入审查，便显得尤为重要。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
判定房屋买卖合同诈骗，需全面考量复杂因素。若一方为非法占有动机，通过虚构事实或隐瞒真相，在合同签订履行中骗取对方财产且数额较大，可能构成合同诈骗罪。关键在于审查行为人的主观恶意与客观行为。
二、房屋买卖合同生效时间要如何确定
根据我国相关法律法规，房屋买卖合同于其正式缔结之日起即刻生效。
而关于房屋买卖合同的成立时间，则一般遵循当事人签名、盖章或按手印的做法。
具体而言，当双方当事人均已签名、加盖公章或留下指纹之时，房屋买卖合同便得以建立。
事实上，依照相关法律限定，若诸位选择采用书面合同书的方式签订合同时，那么从所有当事人都完成签署、加盖公章或留下指纹的那一刻起，合同方可被视为正式成立。
需要指出的是，即使合同尚未完成全部签署手续，但只要其中一方已经开始履行合同中的主要责任，并且另一方对此表示同意并予以实际接受，那也将被视作合同已经成功成立。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
