一、银行起诉后房子会被拍卖吗
若房屋遭银行提起诉讼并面临被拍卖的风险,需综合考虑多重复杂因素。通常情况下,如果借款人未能严格依照其与银行签署的贷款协议,按时全额地归还应还本息及相关费用等财务负担,银行便有权依法向法院提交申诉。在申诉审理过程中,倘若法院裁定借款人败诉且其依然拒绝履行还款义务,银行有权利提出强制执行申请书。如果在强制执行阶段,借款人名下的房产符合法律所规定的可执行标准,那么该房产便有可能被司法机关进行公开拍卖,用以抵偿其所欠银行的债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
若借款人未按贷款协议还款,银行可依法提起诉讼。若借款人败诉并拒绝还款,银行可申请强制执行。若房产符合可执行标准,房产可能被拍卖抵债。整个过程涉及复杂法律程序和因素。
二、银行起诉后不联系欠款人
银行在提起诉讼后,不再主动联系欠款人
如若无法联系到借款方,处理方式的详细步骤主要包括以下几个方面:
第一,对于已经失踪长达两年之久的债务人,根据我们国家相关法律的明确规定,其亲属和利益相关人士有权向法院提出申请,请求宣告该名债务人失踪。
作为债权方的您,正是符合这一条件的利益相关者,因此同样有权利提出申请。
一旦宣告失踪成功,失踪人员的财产将由其配偶、父母或与其关系较为紧密的其他亲属、朋友进行代为管理。
同时,失踪人员所拖欠的税款、债务以及应付的其他各项费用,也将由上述代管人从失踪人员的财产中予以支付。
第二,对于尚未达到两年失踪期限的债务人,您可以考虑通过延长诉讼时效来维护自身权益。
根据我国现行法律规定,在诉讼时效期间的最后六个月内,由于不可抗力因素或其他阻碍导致无法行使请求权的情况下,诉讼时效将会暂时停止。
自中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间将重新开始计算。
《民法典》第四十条
自然人下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。