一、购买拆迁房房主不配合怎么处理
首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
二、购买拆迁房如何过户
根据相关法规条例，对于房屋的拆迁补偿标准如下:
1.草屋的拆迁补偿为每平方米1900元人民币;
2.砖瓦结构的房屋的拆迁补偿为每平方米2400元人民币;
3.石墙或混凝土砖制房屋的拆迁补偿为每平方米2800元人民币;
4.楼房（两层及以上）的拆迁补偿为每平方米3300元人民币;
5.地上（地下）附属物的使用等价补偿原则;
6.异地安置补助费用（包括宅基地、配套设施以及租房费用等）每户为2万元人民币。
此外，法律条款明确规定，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
同时，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法，以对被征收人给予适当的补助和奖励。
被征收人可自由选择货币补偿方式，亦或是选择房屋产权调换。
若被征收人选择房屋产权调换，则市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋，并与被征收人共同计算、结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
在旧城区改造过程中，如涉及到征收个人住宅，被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改造地段或附近地段的房屋供其选择。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
