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门面拆迁怎么赔偿(面对拆迁怎么办)

瑞律网整理发布 569°c 2024-06-19
导读:一、门面拆迁怎么赔偿您可能会对企业拆迁补偿费用的组成感到好奇。其实,总体上可以分为三大部分:(1)即被征用不动产价值的补偿费用,主要包括必须保留或转移的土地、房屋、厂房及

门面拆迁怎么赔偿(面对拆迁怎么办)

一、门面拆迁怎么赔偿

您可能会对企业拆迁补偿费用的组成感到好奇。其实,总体上可以分为三大部分:

(1)即被征用不动产价值的补偿费用,主要包括必须保留或转移的土地、房屋、厂房及办公楼等建筑物及其附属设施,以及由于搬迁导致的机器设备损失;

(2)则是由于征收引发的搬迁与临时安置补偿费用,其中包括搬迁前的准备工作、搬迁过程中的停工费用、设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、员工解聘补偿金等;

(3)最后,根据拆迁政策还可能获得奖励费用,如速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、面对拆迁怎么办

熟悉相关法律规定:首要任务是了解个人的权利与义务,以及相关的法律法规,如请教律师或者研究参考资料等途径。接洽政府机关:若对拆迁补偿存在质疑或程序不符法定,可直接向当地政府或相关单位反馈,期待他们能展开调查事件并按律处置。借助法律援助:如果与政府部门沟通无果,您有权寻求法律援助,例如向法庭提出诉讼或申请行政复议等手段。细心维护利益:请在维权过程中保持沉着冷静,切勿采用过度激烈之举,同时也要注意保护自己的权益不受损害。理解拆迁策略:搬迁前务必熟知当地的拆迁政策,这将有助于您了解政府的规划和时间安排,以及您的房子是否在拆迁范围之内。寻找新居所:若您的房子在拆迁范围内,建议您尽快寻找新的居住地,并综合考虑交通、教育、医疗等方面,以保证新的住处能够适应您的基本生活需求。

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