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在什么情况下的抵押合同无效

瑞律网整理发布 70°c 2023-08-11
导读:如果出现抵押合同无效的情形包括债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力等,签订质押合同需要注意明确抵押合同是主合同的从合同,抵押合同在一些情形下是无效的。网友咨询:在什么情况下的抵押合同无效律师解答:1、抵押关于更多的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

如果出现抵押合同无效的情形包括债务人与个别债权人恶意串通、丧失了履行其他债务的能力等,签订质押合同需要注意明确抵押合同是主合同的从合同,抵押合同在一些情形下是无效的。

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网友咨询:

在什么情况下的抵押合同无效

律师解答:

1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。

2、抵押物不特定的,抵押合同无效。

3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效。

4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。

5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。

6、主合同无效的,抵押合同无效。

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。

8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

律师补充:

质权与抵押有什么区别:

1、抵押物不移转占有;质物必须移转占有。

2、当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物交付之日起生效。

3、债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。


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