贷款买房签合同要注意的事项包括确认开发商是否取得商品房预售许可证、格式条款是否公平、房屋交付条件是否明确等。贷款买房签合同能写两个人的名字，这里只需要办理好房屋产权登记手续即可。
买房签合同需要注意的贷款事项包括：
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证；
2.确认开发商制定的格式条款是否公平；
3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；
4.明确约定抵押权的处理方式；
5.明确面积误差的处理结算办法；
6.及时办理相关登记手续。
贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。
一般贷款买房在签订贷款合同后1至2个月内会放款，但如果遇到银行贷款额度紧张的请款下，放款时间会延长，有个能需要2至5个月左右，这种情况在年底比较常见。所以瑞律提醒您，贷款具体需要多长时间放款，要以银行的实际情况为准。
1.如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。
2.银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。
3.如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1至2个月甚至更长时间。
