房屋转租合法嘛 出租房屋转租的条件都有哪些

房屋转租合法，租房合同内容规定转租需经出租人同意的，承租人可将房屋转让给第三人。出租房屋转租的条件包括订立转租合同、合同必须由原出租人书面同意等。

一、房屋转租合法嘛

房屋转租合法。房屋转租如果经过出租人的同意，就是合法的。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。

根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、出租房屋转租的条件都有哪些

出租房屋转租需具备的条件为：

1.房屋转租，应当订立转租合同；

2.转租合同须经原出租人书面同意；

3.转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。

三、哪些房屋不能转租

瑞律提醒您，不能转租的房屋有：

1.租赁合同上写明禁止转租的；

2.房东明确不同意转租的；

3.承租人拖欠了房东租金不给的；

4.根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；

5.未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。