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抵押期间房产证可以更名吗 房产证办理需要哪些资料

瑞律网整理发布 36°c 2023-05-27
导读:抵押期间房产证可以更名的,只要经过抵押权人同意即可。房产证办理需要的资料有身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、房屋购销合同原件和完税凭证。一、抵押期间房产证可以更名吗抵押期间房产证经抵押权人同意可以更名。瑞律提醒您,经抵押权人关于更多抵押期间房产证可以更名吗房产证办理需要哪些资料的疑问,下面由瑞律网小编为您详细解答。

抵押期间房产证可以更名的,只要经过抵押权人同意即可。房产证办理需要的资料有身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、房屋购销合同原件和完税凭证。

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一、抵押期间房产证可以更名吗

抵押期间房产证经抵押权人同意可以更名。瑞律提醒您,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转卖贷款还未还清、设有他项权利的房产,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项后方可进行过户登记。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、房产证办理需要哪些资料

房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;完税凭证;身份证复印件;户口簿或户籍证明复印件;已婚的需要婚姻证明复印件。

三、办理房产证的流程

1.登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。

2.勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。

4.绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5.收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

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