离婚时集资房怎么分割 离婚财产对半分吗

离婚时集资房分割方法是集资房属于婚前购房的，产权属于出资一方，需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分进行补偿，离婚之后是可以请求再次对财产进行分割的。

一、离婚时集资房怎么分割

离婚时集资房分割方法如下：

1.如果集资房属于是婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿；

2.如果集资房属于是婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿；

3.如果集资房属于是婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿；

4.夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人；一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方；双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

二、离婚财产对半分吗

离婚财产不一定对半分，要根据情况而定，根据离婚时的具体情况和过错程度，双方获得的财产是不等量的。一方有法律规定的过错的，应当少分或者不分财产给过错方。其他情况男女双方可均等分割离婚财产。瑞律提醒您，分割财产时，应遵循照顾子女、妇女和无过错方权益的原则。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。

三、离婚之后还可以重新分割财产吗

离婚之后还可以重新分割财产。如果离婚后存在还没有处理的财产，当事人请求重新分割的，那么人民法院需要依法进行重新分割。但是如果是夫妻中的一方在离婚分割财产时，采取了隐瞒、转移夫妻共同财产等手段的，那么一方当事人可以在离婚后1年内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。