没有房产证签订买卖合同违法吗 房产证补办需要多长时间

没有房产证签订买卖合同违法的，没有房产证也不影响房屋买卖合同的效力。房产证补办是需要三个月的时间，并且需要当事人在报纸上做三十天的遗失声明公告。

一、没有房产证签订买卖合同违法吗

没有房产证签订买卖合同违法的，民法典规定，进行房屋买卖交易时，房屋没有房产证的，并不影响房屋买卖合同的效力，但当事人有约定除外。

我国法律规定下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产，所以没有房产证买卖不合法：

1.以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.依法收回土地使用权的;

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

5.权属有争议的;

6.未依法登记领取权属证书的;

7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证补办需要多长时间

3个月左右，首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋所有权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。瑞律提醒您，公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，在房管部门受理后，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。

三、没办房产证买卖合同生效吗

没办房产证买卖合同生效。如果当事人没有约定的，对没有房产证房屋进行买卖时，买卖合同自成立时生效，房屋不过户的，不影响买卖合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。