在哪办理房产证过户手续，房产过户需要多久 房产过户需要多久

房产证过户手续在房地产交易中心办理，当事人选择将房屋进行买卖，需要按照规定办理房产过户手续，变更房屋所有权人，房产过户需要3个月左右，办理房产过户需要准备好房产证，房屋买卖合同等材料。

一、在哪办理房产证过户手续

房产证过户手续去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后，需要过户双方去房地产交易中心申请办理，同时还需要交一笔过户的税费。

二、房产过户需要多久

房产过户的时间会在3个月左右。瑞律提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房产过户费有哪些

房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。