房产证上写名字本人必须到场吗，房产证上写名字最多可以写几个人 房产证上写名字最多可以写几个人

房产证上写名字本人必须到场。在房产证上写名字应当做好对房屋是否被抵押或仍有房贷没有还清等权利负担的调查。如果本人确实无法到场，可以开具授权委托书委托他人办理委托公证。房产证上写名字最多可以写一个人。加名字的话需要办理共有权证。

一、房产证上写名字本人必须到场吗

房产证上写名字本人必须到场。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，需要准备相应的授权委托书，同时还需要经过房屋登记管理部门的同意。

二、房产证上写名字最多可以写几个人

房产证上写名字最多可以写一个人。房地产权证是一人一证的原则，房产证上只能有一个人的名字。瑞律提醒您，两个或者多个人共同拥有这个房产，加名字的话需要再办理房屋共有权证。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产证上写名字需要什么手续

房产证上写名字的手续大致如下：

1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；

2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。