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洗衣机公用排水管经过我的车库车库渗水了，4楼说可以走维修基金，5楼维修基金太贵不签字不管，都不出钱咋办

网友德州-宁津县房产纠纷 2024-11-06 12:03:18

问题描述：排水管在车库坏了，车库渗水了，共用排水管2-6楼，2楼不管，4楼说可以走维修基金，5楼维修基金太贵不签字不管，6楼没人住，都不出钱咋办自己出钱修排水管，咋办不出钱，可以把排水管掐了吗都不让用了

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考。

吴青山律师

根据《物业管理条例》，业主和物业管理公司可以依据法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，解决管理纠纷。如果排水管损坏导致车库渗水，可以尝试与物业管理公司协商，明确责任和费用分担问题‌。如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

回复于 2024-11-06 12:04:58
夏冠尧律师

1、建议先由物业、居委会与其他住户进行沟通； 2、如果沟通未果，所产生的维修费用通过诉讼方式解决。

回复于 2024-11-06 12:05:24
赵晨祥律师

可以与物业公司沟通，说明情况并要求其承担维修责任。如果物业公司拒绝承担责任，您可以要求其提供相关的法律依据或解释原因。如果物业公司无法解决问题，您可以向业主大会或业主委员会反映情况，并要求其组织业主共同协商维修事宜。在协商过程中，您可以提出分摊维修费用的建议，并解释相关法律法规和规定。

回复于 2024-11-06 12:05:50
丁力律师

针对公用排水管道坏了，楼上都不出钱维修的问题，你应该先尝试与楼上的业主进行协商，并申请使用专项维修资金进行维修。如果协商不成或申请被拒绝，可以通过法律途径解决。在解决问题时，要遵守法律法规和业主公约的规定，不得擅自破坏公共设施。

回复于 2024-11-06 12:06:16
瑞律网法律顾问

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4位律师回答

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参考法规

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