开发商以没钱为由拒不退还本人购房款是否违法

购买政府的限价房，如果因开发商原因无法办理房产证，购房者是否可以主张退房，取决于具体情况。您如果主张退房，解除商品房买卖合同，可以先审查一下合同是否享有约定解除权或者法定解除权。第一，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。您可以先看看合同里约定的解除合同的条件是否达成。第二，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条 规定，如果商品房买卖合同约定的办理房屋产权登记的期限届满后超过一年，且由于出卖人（开发商）的原因，导致买受人（购房者）无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果开发商构成根本违约，如缺少竣工验收备案信息、未缴清税费等，导致无法办理房产证，购房者可以请求解除合同并退房。如果开发商在起诉时已经具备办理房产证条件，但未导致合同目的无法实现，购房者只能要求逾期办证的损失赔偿，而不能解除合同。在政府限价房中，如果因开发商原因无法办理房产证，购房者在符合特定条件下可以主张退房，并要求开发商承担违约责任。但具体能否退房还需根据合同条款和法律规定来判断，如果自己不会审查合同，可以找律师帮助看一下，然后再通过法院起诉维权！如果法院认为开发商的违约行为导致合同目的无法实现，且购房者催告后开发商仍未履行办证义务，法院可能会支持购房者解除合同的请求。

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