夫妻离婚，房产的归属具体如下：
1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
案例一：甲婚前签订购房合同并支付首付，婚后与乙共同还贷，房产登记在甲名下。后两人离婚，法院判决房产归甲，甲对乙就婚后共同还贷及相应增值部分进行补偿。
案例二：丙的父母在其婚前全额出资为其购房并登记在丙名下，丙婚后与丁离婚，法院认定该房产为丙的婚前个人财产，丁无权分割。
在处理夫妻离婚房产归属问题时，应严格依据法律规定和具体事实情况来判定。如案例一中，符合婚前首付婚后共同还贷的情形，依法对房产进行了合理分割；案例二充分体现了对一方婚前个人财产的保护。在实际案件中，需要综合考虑各方面因素，以确保公平公正地处理房产归属问题，维护双方的合法权益。同时，夫妻双方在婚姻关系存续期间，也应对重大财产问题保持清晰的认识和沟通，避免日后产生不必要的纠纷。
